深圳租房app哪个好真实 (深圳租房APP 装饰管理软件)

装饰管理软件，深圳租房APP？

如今这个时代，无论是租房还是买房，第一个离不开的就是房产中介，而越是发展得好的城市，买房、租房的需求就越多，中介的渗透率越高，个人发布的房源信息越少，这也导致了不找中介根本租不到房的局面。

以深圳来讲，位列全国四大一线城市之一，社会主义特色先行示范区，但面积仅2000多平方公里，常住人口已达1300多万，发展前景好，实力强，地少人多，房价自然高居不下，很多来到深圳的朋友首先要解决的就是租到一套合适的房子。那么，在深圳租房，是选择自如/贝壳找房/链家，哪个好？

自如和贝壳/链家是2种不同的租赁方式，前者属于长租公寓类，租房者与自如公司签署合同，后两者属于普通租赁类，与房东直接签署租房合同。

自如是什么呢？

其实自如干的就是二房东的买卖，首先在市场上收房子，与房东签定长期合约，然后对房子进行统一装修和设计，配备齐全的家具。

为了营利，很多时候自如都会对房子进行改装，比如一居变两居，两居变三居，客厅变卧室等，在一定程度上达到多住人、多收租金的营利目的。

一、房子是改装过的，可能不符合政府的监管要求

很多城市都不允许群租房的，群租房实际就是改变了原有居室格局，将一人房间分割若干个小间，而这是公寓类出租公司的常规则作法，在我身边就曾经出现过租客接到公寓管家电话，要求从搬出去重新换房的情况。

二、房子是新装修的，可能存在污染的情况

房子是新装修的，而且是为了出租而装修，使用的原材料肯定有严格的成本控制，这就避免不了有室内空气污染的问题，长期住在里面可能会给身体带来一定的危害，但现在自如的新装修房子要求满15天后才能出租，且会经过专业的检测，问题得到了很好的解决，如果还不放心的话也可以选择那种装修时间比较长的房子。

三、合租的首选

租金太贵是很多人选择合租的原因，而自如公寓可以很好的解决这个问题，完全不用担心室友的突然离去而导致租金的上涨，租一间房只交一间房的钱，非常的经济、实惠。

四、居住设施更齐全

有些东西可以不用，但不可以没有。比如有线电视，虽然现在绝大多数时间不会看电视，但观赏一场球赛还是电视更舒服，而一般公寓里面的上网、有线电视费都会配置齐全，且不收费。

五、后续服务好

每间公寓的背后都会安排管家负责售后的服务，平时居住上有什么问题给管家打个电话都 可以迅速搞定，而且还会提供限次的保洁服务，比如自如的季付客户可享受每月2次的非居住房间的免费保洁服务，年付客户可享受全屋保洁服务。

六、租金支付更灵活

一般租金的支付方式都是月付、季付、半年付等，而公寓类是公司与租客签合同，在选择支付方式时更加灵活，半年付或年付还有优惠，而且还会提供房租贷款服务，这样就避免了一次性要支付大额租金的问题。如果公司可以报销，索取发票也更加方便。

贝壳，找房大平台。从这句宣传语就可以看出来，贝壳找房实际上是个平台化的互联网公司，房产中介公司如果想在贝壳网上展示房源需要先加入贝壳，而所有加入中介公司可以共享网站上的所有房源，这就相当于瞬间放大了可售卖房源的数量，为客户匹配房源更快，效率更高。

链家，国内最大的房产中介公司，而链家网就是贝壳网的前身，但链家网上仅有链家自营的经纪人，这和贝壳网有直接区别。

由于两个网站同出一源，所以在房源的数量上都是一样的，完全是镜像，只是贝壳上有链家以外的中介公司而已。

在贝壳或链家上租房好不好呢？

前文说过，在贝壳或链家上租房是与房东直接签合同，这是和自如类公寓的本质区别，具备以下特点：

无论是贝壳还是链家，都主打海量真房源，数量是真多，刚刚看了一下深圳的出租房源，足足有将近4万间，这将大大丰富租房者的需要，也让租房者多了很多的选择，所谓货比三家，房子多才有得选

与公寓类不同，和房东直租只收一个月的中介费作为佣金，而公寓要按月收服务费，虽然首年来说服务费和一个月租金差不多，但一年以后，公寓的服务费照常按月收取，时间长了直租的优势就体现出来了。

直租的房子居住出了问题只能找房东，如果房东有时间可以过来帮忙处理一下，有些房东比较忙，甚至长期在外地，有个小毛病只能自己动手解决了。解决不了的，还得找房东请人帮忙处理，有些房东甚至直接免房租或把钱给租客，让租客自己找人解决。

四、好房东可遇不可求

房东，是租房子打交道的主体，有些房东真的很好。我有一个朋友租了一间房，2015年租的，到现在5年了，租金只涨了200块钱，房东觉得小伙子不容易，不愿意涨。但有些房东就不是了，过年回来肯定得涨点，要不干脆就不租。不过这也是人家的权力，毕竟房子是人家的，在深圳 这种大城市，根本不愁房子租不出去。

五、居住环境不够好

有些房子属于长期出租的，房东对于这种房子是不会装修的，换租客的时候顶多就是找个小时工简单收拾一下，屋子里的设施也比较陈旧，居住体验不会太好。

综上，

租房，选择自如还是贝壳/链家，意味着选择不同的租房方式和生活，在居住的基本功能上，两者都可以很好的满足，但在具体的细节上还是要看租房者的具体要求了。年轻人平时在家的时间不长，经济条件有限，公寓是很好 选择之一，如果是两口子、朋友间一起租房，直租会更温馨，选择也会更多。

疫情期间楼上装修算扰民吗？

疫情期间装修算扰民。

首先 疫情期间是不允许开工的，小区物业应该有规定外来人口这段时间是不能进小区，更不要说在小区过夜。

其次 疫情期间大多都不上班，孩子也不上学，严格算属于休息日，物业对休息日施工也有严格的规定施工时间。

第三 疫情期间装修单位开工，必须有相关部门的批复，不能私自运行，据我了解装饰公司和建材市场目前是不允许营业的。

遇到这种情况你可以选择向物业投诉，如不解决你可以投诉业务监管不利，非常时期大家都能照顾好自己，多为他人考虑。

有没有好用的装修APP推荐？

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相信很多人对射技湿这个行业很感兴趣

你知道室内设计是一个什么样的专业吗？

今天就带大家一起来涨姿势

你一定听说过这句话

这句话基本囊括了环艺专业的学习内容，

既然是技术与艺术的结合，那就意味着....

你既要做艺术生

了解各个艺术流派

当然不能纸上谈兵

你还要学会速写

水彩

模型

同时，你又要像个工科生

懂得工程制图

建筑概论

装饰施工工艺与预算

室内照明与配电

室内设备——水、暖、电

这些门道样样都要学好

你以为这就是设计师了吗？

No no no，

你还要学会人体工程学、材料学、家具设计、

景观设计、植物配置、施工监理……

你要有审美、有思维、有创意，有观察、有理解、有施工管理能力

对了，你还要会浮雕

dangdangdangdang

OMG，感觉必须无所不能啊

你可别高兴的太早

这些都只是基础而已

更可怕的还在后面

具备了设计基础，

我们用什么来表现自己的设计呢？

所以，你还要学习

Autocad 3Dmax sketchup coreldraw

AI inDesidgn, Photoshop.........

总之

Adobe和Autodesk公司将承包你的大学生活

你以为这就完了？

No no no，

作为一个环境艺术设计专业学生，

只了解理论知识是远远不够的，

所以我们还要

懂量房、懂瓦工、懂木工、懂刷漆、懂封胶、懂安装、懂水电、懂风水........

会沟通、会谈判、会压台、会救场、会算账、会财务、会穿衣、会化妆、会品酒、会喝茶、会收拾、会吹牛、会装X、能熬夜、能早起、能受气、能包容、懂安全、懂法规、懂经营、懂娱乐、不路痴、受得了忙、守得住闲、还要会哄人！！！

只有这样

你才能基本具备一名“设计砖家”的潜质

小编作为一名过来人

感觉是在回顾一部记录大学时代的血泪史

啊啊啊啊啊

那么室内设计专业的学生

就业以后状态又是怎样的呢？

在朋友的眼里你是这样的

在父母眼里你是这样的！

在同事眼里你是这样的！！！

学设计的时候以为将来工作是这样的

工作之后才发现是这样的！

实际的你平时生活是这样的

据说，这张图是射技湿都懂

拜托，怎么可能 ？

是的，当你选择了设计这个专业

设计就是你的生命

那么学习这个专业会给你带来哪些改变呢？

你开始穿黑衣服

戴黑框眼镜

开始喜欢有设计感的东西

开始追求有品位的生活

你变得善于表达自己

你变得懂得团队合作

你开始构建自己的设计哲学

开始思考环境与人的关联

空间与建筑的关系

设计对社会的价值

是的，当你选择了室内设计这个专业

设计将会融入你生活的点点滴滴

因为，当你选择了它

你不止选择了一个专业

你也选择了一种生活

希望每位设计师继续坚持当初的梦想

也希望大家善待你身边的每一位设计师

开一家装修公司？

随着社会的发展和经济的提升，中国城镇化率也越来越高，建筑装饰行业也迎来了一个万亿级市场规模。2017年全国商品房销售额13万亿，二手房销售5.8万亿。2017年全国建筑装饰行业产值达到4.12万亿，2018年规模还将扩大。

由此可见，这个装修行业的蛋糕真的很大，前景还是不错的。但是很多人看到蛋糕大，前来吃的人也变得越来越多了。因此，这就关系到一个竞争问题。

所以，想要公司未来发展更好，找准自己的特色，形成竞争壁垒很重要。

再来讲讲开装修公司需要注意的几点问题。

第一，你最好是之前有过装修从业经历，因为装修是一个非标准化的服务，很复杂。不管你以前是项目经理、工长，还是监理，都需要对装修有一个深入的了解。

第二，你需要懂企业管理以及用科学的方法去管理装修工程。因为装修耗时长、流程多，工程延期及施工不透明是很多装修公司的一个通病。随着互联网技术的发展，现在有装修工程项目管理的全优解决方案。例如，装内助就是专门针对装修公司项目管理的APP，还可以让业主体验透明装修，随时了解装修进度。

第三，你需要有行业资源。首先是人力方面，项目经理、财务、设计师、业务员这些好说，通过网络招聘就可以了。其次是建材方面，不管是全包、半包，都涉及建材，怎样拿到性价比高的材料，以保障利润是你需要考虑的。

第四，开公司的根本，你需要有诚信，这是初创公司打品牌的基础。前期的口碑积累很重要。

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