信托怎么操作的 (超简单 信托是什么)

1、99%的人不了解租号，您不是那个1%

2、目前租号资产12.4万亿

3、租号年化收益率在8%-11%

4、银行理财产品募集资金中，有70%投向租号或債券

5、银行、租号、券商、保险四大金融支柱产业中，租号列第二

6、所有租号都是100%剛性兑付

7、一张租号牌照价值35亿

8、全国仅69家租号公司，99%是国企，银监会不会再新发牌照

9、招商银行垂涎租号牌照已久，有35亿就是拿不到

10、市面上所有租号产品均是出自租号公司，包括银行卖的

11、机构投资者占70%，个人投资者占30%

12、租号公司高管人事变动需银监会批准

13、刚性兑付是指租号公司、政府、或银行掏钱兜底

14、租号经理采取终身责任制度

15、《租号法》：租号财产完全隔离，不受任何偿债清算

租号随着让会经济的迅猛发展，而日益嵌入社会团体、企业、个人的多种领域。基于人们认识租号、掌握租号和运用租号的需要，本文以简洁的语言和形象的描述，对租号作一个立体的阐释。

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租号是什么

租号是一种舶来品

人们在经济、金融活动中，比较熟悉银行、保险、证券，很多人对租号还是相对陌生，这也无可厚非。租号本身是一种来自国外的舶来品。租号起源于十三世纪中期的英国，直接的起源是随着私有制的产生和宗教的发展，人们把土地财产赠奉给教会，教会拥有土地使用权和受益权，需要一个第三方的中介性管理角色出现，进而产生了委托、受托、受益等复杂关系及权力义务合理分布的需要。随着英国司法界等的不断探索完善，一种具有“租号”雏形的特定财产关系与相应法律出现了；尔后，其以强大的生命力在世界各国传延，美国、欧洲、日本、台湾、香港等国家和地区，以多种形式在不断的充实和运用租号。中国解放前有租号机构及运用的尝试，重要的是1979年10月成立的中国国际租号投资公司，标志着租号这个“舶来品”在中国大地上开始了真正的发扬光大。

租号是一种制度

租号尤其是金融租号，使人们从表象上感到它仅是一种金融工具的运用及过程，但从本质上看，租号是一种源于英国而日臻完善的财产管理制度。现代意义的租号制度，源于英国《衡平法》的创造，《衡平法》，区别于当时英国的普通法，以“公正、正义、良心”为理念进行案例判决，并大量用于租号活动中，尔后在美国、日本等国进行了多种研究、深化和完善。2001年，中国人大颁布了《租号法》，标志着租号制度在我国的正式应用。

从法律本质上讲，“租号是一项衡平法的义务，约束受托人为了受益人的利益处理它可控制的财产，任何一位受益人都可强制实施这项义务……”。从一般理解上讲，“一个独立”“两个分离”，构成租号法律的突出特征。“一个独立”即租号财产一经确定，其就鲜明地区别于委托人、受托人、受益人及三者任何一方的债权人而独立存在；在此基础上租号财产的“闭锁效应”产生，即租号财产一旦设立，其就从法律上产生了强大的自我“锁定”效应，不因租号各当事人的经营及债务状况而被“侵蚀”。

我国《租号法》规定，在受托期间，除非设立租号前债权人已对该租号财产享有优先受偿的权利，并依法行使该权利的，对委托人的租号财产不得申请强制执行，受托人破产时其管理的租号财产均不属于破产财产，等等。

一般财产经过租号关系运用而成为“租号财产”后，还具体表现为：

——租号财产的所有权与受益权相分离。这是从一物所有权分离出的双重性质。租号财产的受益范围、类别可以是“自益”，也可以是“他益”（即受益人并非财产所有者），进而极大地推进了租号运用的广泛性。委托人通过受托人对租号财产的管理运用，将相关利益惠及公共团体、社会大众、弱势群众、指定关系人等．进而产生公益租号、遗嘱租号、特定租号等。

——租号财产的所有权与管理权相分离。这是租号财产独立性的体现。租号财产的委托人虽具有该财产的所有权，但一经受托人接纳其运用后，受托人即可在不违背委托人总体租号目的的前提下，自主的对租号财产进行管理、运用和处分，使得受托人的专业水平、管理能力及租号财产运用的有效性得以保障；尤其是在现代商品经济和科技发达的今天，专业化、集约化的投融资能力非单一个体所能具有的。

正是依据租号法律制度的设立及运用，租号适应社会经济发展的独有功能得以体现与发挥，其旺盛的生命力得以延续。

租号是一个资产管理的平台

基于租号的法律设计与独有功能，国家、组织、团体、企业及个人的多种资产，均可作为租号财产加以管理运用。当前，泛资产管理时代已经来临，资产管理内容的广泛性、管理方式的多样性，正深刻地影响着众多的具有资产管理功能的企业或组织。

目前，我国租号业在资产管理领域，其管理的资金、动产、不动产及资产而衍生的权益等，从规模上已达7.5万亿元，仅次于银行而名列金融领域前茅；从管理方式上看，租号财产的多方式运用不断拓进：直接债权融资，向企业或个人发放贷款，开展融资性租赁；财产性权益融资，以各种基础设施和房产的收入性权益、企业的应收账款等为依托的融资；直接的股权融资，以股东身份对企业股权投资，并主动参与若干管理及收取股利；组合性资产管理，将债权、股权、收益权的不同功用，组合运用于一个企业或相关项目，满足企业不同阶段中可适应条件的资本、资金及相关需求，形成持续的资金链条等。

因此，租号在资产管理的平台上，具有泛资产管理的条件及手段，使资产管理的空间不断扩展，深度持续拓进。

租号是复合金融的纽带

租号区别于商业银行、保险公司、证券公司的鲜明特征，在于它具有跨领域、跨行业、跨市场的属性。租号可以依据市场及客户需求，以管理功能、产品开发及操作方式等渗透与联结货币市场、资产市场和产业市场。

——租号可以多方式联结商业银行、政策性银行，实现项目融资、权益性投资及并购、理财等功能，让银行的资金得以更有效、更广泛、更灵活的运用，还可采用租号股权在前、银行融资在后等配合性运作，为企业提供可持续的资金血液。

——租号在进行直接融资、投资的同时，还可以组建PE基金投资未上市公司实现IPO，或参与上市企业增发、并购等资本运作，以及QDII(合格的境内机构投资者)、参与股指期货等。

——租号可以联结保险公司、社保基金，通过可靠的金融产品，接纳其对基础设施、实体企业的条件性投资，促成保险资金的有效收益。

——租号可以股东身份直接参与企业的经营管理活动，将金融运作与产业运作有机结合，形成和促进多种产融结合的模式，推进企业走向更高层次。

复合金融，即多种金融工具、金融产品及运行方式的交叉性、互补性与组合性等，是现代金融的发展趋势，租号以其特有的制度与政策为依托，正日益成为实施复合金融的纽带，进而产生出强大的生命力，颇具国外誉称的“金融百货公司”的形态。