30万能买得起房子吗 (30万也能买信托吗)
据了解，多家租号公司已开始悄然发行价值30万元的租号产品。
30万投资租号正在悄然来临
据了解，多家租号公司已开始悄然发行价值30万元的租号产品。 业内人士表示，相关依据是2018年颁布的新资产管理规定。只要符合合格投资者的要求，就可以参与投资30万元的固定收益产品。
一些产品阈值低至50,000
事实上，在新的资产发行规定出台之前，有些租号公司开始发行低价值租号产品。 业内人士表示，这是当时监管和鼓励金融创新的产物。
除特殊监管外，市场上仍有部分现金管理集体租号产品，起步金额在30万至50万元之间。
一位资深租号专家证实，在新规定之前，合格投资者还有多种形式的身份证明，购买100万元是最容易的，或者有必要核实收入情况，比较麻烦。
事实上，租号产品的投资门槛一直处于动态变化状态。
数据显示，2002年7月实施的“租号投资公司基金租号业务管理暂行办法”规定，租号投资公司收集，管理和处置租号资金时，租号租号合同不得 超过200（包括200份）。 ），每份合同金额不得低于人民币50,000元（含5万元人民币）。
2007年3月，实施了“租号公司集体基金租号计划管理办法”。 合格投资者成为投资于不低于人民币100万元的租号计划的最低投资额，或其他能够提供相关财产和收入证明的自然人。 所谓合格投资者包括过去三年个人收入超过20万元或者过去三年夫妻总收入每年超过30万元的自然人，可以提供相关的收入证明。
华东一家租号公司的相关人员表示，从那时起，为了鼓励金融创新，一些租号公司已被批准发行低价值租号产品。 例如，租号公司拥有5万元的现金管理产品。 “以上都是特殊情况的产品，他们可以参加而不想参加，”他补充说。
最后一次改变发生在去年。 2018年4月，发布了“关于规范金融机构资产管理业务的指导意见”（银发[2018]第106号，以下简称“资产管理新规”），其中包括合格投资者的门槛及其 购买各种产品。 再签约，合格投资者的身份证明变为满足年收入40万元或500万元的金融资产，合格投资者投资单一固定收益产品的金额不低于30万元，这也是 它是上一节中一些租号公司发布低级别租号的相关基础。
30万元起步的租号必须是固定收益类。根据资管新规的定义，固定收益类产品的资金主要投资于存款、债券等债权类资产。实际上，在资管新规发布之后，对于合格投资者的认定标准反而提高了。
普益标准研究员夏雨分析认为，合格投资者门槛的提高，势必带来租号公司客户量的减少，特别是个人投资者资金来源的减少。
上述观点可以在租号公司低额度租号业务情况方面得以佐证。
“与其他租号相比，客户的参与门槛有所降低，募资相对比较容易。”某中部地区租号公司业务人员表示。
在资管新规对于合格投资者门槛提高的情况下，发行低额度的租号产品是否可以代表行业的趋势？多名受访者表达了他们不同的观点。
对于租号公司而言，30万元起点可以起到降低起售点目的，但需要根据产品规模确定募集门槛，部分募集规模小的产品可能会有降低门槛的趋势。具体来讲，现有规定是100万元以下的客户不高于50人，按照资管新规要求，私募产品最高投资者人数为200人。
上述华东某租号公司相关人员向记者表示，租号起投金额放低应该是趋势所在，之前说的万元起投的公募租号虽然被监管辟谣，但放低额度应该是财富管理行业未来的动向。
考虑到监管层统一平台统一竞争的思路导向，租号行业存在门槛降低的可能性。
海华永泰律师事务所高级合伙人冯加庆认为，从趋势上来讲，按照租号产品的归类，租号的认购门槛方面会出现分化。具体来说，低风险、高流动的产品门槛应该会降低，但高风险、低流动性的产品则对投资者有更高的要求，包括对风险识别和对久期持有的要求。
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