租号租金一般多少 (租号多 租号多少钱)

文章编号:1307 本站公告 2023-11-11 租号app排行榜
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吴阿姨在杭州朝晖三区有套房子,2018年开始托管给自如平台出租,她说前段时间接到平台工作人员的电话,说每月房租要降大概1300块钱,否则平台就主动终止合同,赔偿违约金,她无法接受。


视频:托管进入第五年,“自如”要求降租1300多


吴阿姨的房子60多个平方,和自如的托管期从2018年1月1号到2023年6月9号,包含五个多月的装修期和空置期。



第一年每月能拿到4850块钱,后面每年月租金会递增3%,她说签约后一直能正常收到房租,前段时间突然接到一个电话。


吴阿姨:说先反正要求降价,不降价就是单方面要解除合同(降多少)降具体他说是到4100块钱左右,我现在正常的话,今年要付我5400块钱,租金降价的幅度太大了,我觉得我接受不了,不愿意降价他说要单方面解除合同(违约金怎么算)他说要付给我两个月,但具体怎么算也没给我说清楚。



吴阿姨房子的托管期现在已经进入第五年,按照付款计划中写的,7月9号她要收到的房租是5400多块钱,她说现在突然降1300多块钱,实在太多了,如果解除合同,违约金怎么算,里面租客怎么安排自如都没有说,而且自己心里还是想和自如继续合作的。



吴阿姨:还有一年时间,租金按照当时签约的时候4850块钱,按照这个租金,你降的幅度太大我也接受不了,如果说他实在要强制,比方说是退租或者解除合约,按照之前支付的租金支付,还有这边两个租客把我清理掉。


自如平台公关部的谢经理回复,吴阿姨这套房子2018年托管给公司,几年下来,出租率77%,低于公司其它房屋,再加上这一片区域的行情确实一般。



杭州自如资产管理有限公司公关部 谢经理:她这边房子的周边,同样户型最高的租金,现在在待租的,也就在4500块钱左右(您说的这个4500块钱应该是整租吧,我们往外出租是不是也是一间一间)同样,我们现在分开租,对外应该是5180块钱, 5200块钱左右,也是低于我们给到业主的租金的,而且现在应该没有满租(那现在你说市场行情不好,如果好的话,你这个租金会给她涨吗)后续如果出现市场行情比较好或者说比较高的情况,业主也是可以提出来协商的。


吴阿姨这套房子有三个房间,目前平台上显示有一个房间还空着。谢经理表示,之前工作人员跟吴阿姨对接时提出把房租降到每月4500块钱以下,但没有达成一致,所以提出按照合同解约。



杭州自如资产管理有限公司公关部 谢经理:我们如果说解约的话,房租会跟他结算到解约当日为止,就是赔付两个月违约金,当季的房租应该是5458块多,装修折旧全部赠送给业主的方案进行解约(那里面的租客现在租期到了吗,这个怎么处理)所有的租客,违约金我们公司会进行赔付,租客会搬走。



吴阿姨说,这个解约的赔付方案,自己是可以接受的,但还是想继续托管。谢经理表示会让同事再跟吴阿姨协商一下,尽可能让双方满意。


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